Размен недвижимости, советы по размену |
31.01.2015 12:51 | |||
Поводы для размена недвижимости бывают разные: женитьба, увеличение или уменьшение семьи, развод, раздел наследства, переезд в иной район или город. Найдутся и другие причины. Но дело это не такое простое, как многим кажется на первый взгляд. Осуществить сделку можно путем прямого обмена или с помощью операции купли-продажи. Прямой обмен недвижимостиСемьи разъезжаются и съезжаются. Найти сразу идеальный вариант прямого обмена жилья без доплат, устраивающий все стороны, участвующие в сделке, практически невозможно. Но, если таковой имеется, то все равно не помешает выяснить и решить некоторые нюансы. Например: реальную стоимость объектов, юридическую их чистоту, отсутствие мошеннических намерений сторон, сбор необходимых документов. Придется приглашать всех нужных специалистов за отдельную плату. В противном случае есть риск оказаться десятым владельцем одной и той же квартиры. Размен недвижимости при помощи сделки купли-продажиБолее удобным и популярным является обмен с помощью сделки купли-продажи, которая подразумевает продажу одной недвижимости одновременно с покупкой другой. Тут можно подобрать много вариантов и даже выстроить цепочку обменов до подходящей жилплощади.
Во многих сделках часто требуется доплата в качестве компенсации за изменение условий проживания (уменьшение жилплощади, удаленность расположения, худшая планировка). Степень рисков возрастает, необходима большая база данных объектов недвижимости, возникает потребность в консультанте по использованию ипотечных кредитов или материнского капитала и серьезное юридическое сопровождение. С 2010 года появилась возможность использовать материнский капитал после достижения ребенком возраста 2,5 лет для улучшения жилищных условий.
Самостоятельное решение всех задач крайне затруднительно. Лучше использовать многолетний опыт и качественные услуги агентства недвижимости. Агентство имеет обширную базу объектов недвижимости и предоставляет своим клиентам все необходимые услуги:
Высококвалифицированные специалисты легко и быстро решат любые вопросы, связанные с разменом недвижимости.
|