Как продать участок земли, советы юриста

Купля-продажа участка земли – очень хлопотное занятие, к которому стоит подойти основательно. Зачастую люди, не справляясь самостоятельно с задачей по продаже земли, обращаются за помощью к профессионалам. Но если вы все же задаётесь вопросом, как продать землю, то эта статья должна вам в этом помочь.

Как продать участок земли? Первым делом вам необходимо поставить вашу собственность на кадастровый учёт. Кадастровый учет подразумевает под собой получение на ваш участок индивидуального для каждого надела кадастрового номера. Чтобы получить ваш кадастровый номер, необходимо подать заявку и бумаги, подтверждающие ваши права на недвижимость. Отдать документы необходимо в местную палату по ведению государственного земельного кадастра. После чего через месяц ваши документы будут наконец обработаны, и вам выдадут кадастровый план. Именно он позволит вам продать ваш участок.

В то время, пока вам будет выдаваться кадастровый номер, вы можете заняться рекламой своего участка. При этом обязательно учитывайте тот факт, что всё рассказанное вами об участке должно быть правдой. В противном случае покупатель будет пытаться снизить цену из-за ранее недосказанных изъянов, а в итоге это может привести и к разрыву договора купли-продажи.

Если вам удалось получить ваш номер, то можно считать, что задел дан. Но помните: это только начало. Следующим шагом для успешной продажи земли должна быть объективная оценка вашей недвижимости с последующим нахождением покупателя, согласного на вашу цену. Цену нужно устанавливать разумную относительно подобных вашему участков земли. В этом вашим лучшим помощником будет являться интернет и тематические либо рекламные журналы.

При желании вы можете нанять профессионального оценщика, который поможет вам выставить оптимальную цену. Запомните: в этом деле не стоит торопиться. После размещения вашего объявления в Сети или других средствах массовой информации лучше всего подождать нескольких предложений и уже из них выбрать лучшее для вас.

Вам удалось найти клиента и договориться о цене? Очень хорошо, теперь самое время приступить к финальному, самому важному этапу – оформлению договора купли-продажи. В этом вам помогут услуги адвоката. Настоятельно не рекомендуем вам самостоятельно пытаться оформить бумаги, если у вас нет юридического образования либо опыта торговли в данной сфере. Это связано с большими рисками нарваться на мошенников, к тому же услуги адвоката помогут вам сэкономить ваше время и оградить вас от без того надоедающей бумажной волокиты.

Надеемся, эти продиктованные практикой советы, как продать участок земли, помогут Вам в этом непростом и ответственном деле