|
 «Нелегальная» перепланировка квартиры чревата для её владельца штрафом, невозможностью совершать с этой квартирой в дальнейшем какие-либо юридические действия и, кроме того, при обнаружении такой самовольной перепланировки квартиры закон обязывает восстановить её исходное состояние.
Чтобы этого не случилось, по закону на любую перепланировку квартиры следует получить разрешение. Перечень документов, необходимых для его получения, внушителен, и чтобы сберечь время и нервы лучше поручить процедуру их сбора специализирующимся на такой работе фирмам. Но такое разрешение не будет выдано, если вид задуманной перепланировки не содержится в списке «разрешенных» нормами эксплуатации жилого фонда. Какие же это виды? Итак,
Разрешенные перепланировки квартир
Согласно принятым сегодня в России правилам эксплуатации жилья разрешаются следующие виды перепланировки квартир:
- перепланировка различных подсобных помещений;
- монтаж дополнительных перегородок для выделения отдельных комнат или изоляции друг от друга комнат смежных;
- перестановка уже существующих перегородок, для того чтобы улучшить планировку комнат;
- монтаж новых дверных проёмов и демонтаж существующих, а также изменение направления открывания дверей;
- увеличение размеров оконных проёмов, а также заделка старых и устройство новых окон;
- перестановка существующих или установка новых отопительных и санитарно-технических приборов (включая подводку новых трубопроводов и электросетей).
Разумеется, все моменты разрешенной перепланировки квартиры должны быть согласованы с архитектором, пожарными и СЭС.
Виды работ, которые при перепланировке квартир делать не разрешено
При перепланировке квартиры запрещается:
- монтировать новые окна и двери в несущих стенах панельных домов и крупноблочных зданий, а также в стенах домов из облегченной кладки;
- устраивать проёмы в капитальных стенах, служащих для разделения здания на изолированные участки, и в перегородках, служащих преградой для распространения пожара;
- повреждать балки и прогоны, ослаблять несущие качества отдельных опор, нарушать конструкцию стропил, монолитность перекрытий и гидроизоляцию;
- закрывать проходящие в стенах каналы и нарушать тягу в вентиляционной системе;
- монтировать перегородки, примыкающие к середине оконного проёма;
- монтировать новые трубопроводы в стенах или над жилыми помещениями;
- перекрывать соседям по дому или квартире доступ к ванной комнате, туалету, кухне или выходу на лестничную клетку;
- устраивать вход в комнату непосредственно с улицы или из лестничной клетки.
Кроме того, разрешенная перепланировка квартир предусматривает, что все работы будут проводиться с соблюдением СНИП и других строительных нормативных документов.
Замер межкомнатных дверей
|
Разрешенная перепланировка